Ваше имя
Номер телефона
Заказ звонка продавцу
Отправить
Выбрать

Первичный рынок элитного жилья демонстрирует рост

В настоящее время, по данным компании Colliers International, на рынке элитного жилья Петербурга продажи квартир на первичном рынке осуществляются в 23 объектах. Общая площадь реализуемых квартир составляет около 400 тыс. кв. м.

В экспозиции находится порядка 1230 квартир суммарной площадью 160 тыс. кв. м (около 40% от общего объема рынка элитной недвижимости). Около 60% всех площадей в экспозиции находятся в объектах трех девелоперов – «Возрождение Санкт-Петербурга», «Леонтьевский мыс» и «ЮИТ Санкт-Петербург». При этом в структуре предложения площадей 17% приходится на проект «Леонтьевский Мыс», реализуемый на Петроградской стороне.

На конец 2013 года 63% квартир в экспозиции сконцентрировано в центральной зоне (Центральный и Адмиралтейский районы), 25% – на Петроградской стороне, на Крестовском острове предлагается 7% квартир. Оставшиеся 5% приходятся на Васильевский остров. Около 65% квартир в экспозиции находятся в объектах на стадии строительства. На готовые дома приходится около 450 квартир.

В последние месяцы 2013 года рынок продемонстрировал увеличение спроса на квартиры на рынке первичного элитного жилья. Так, за IV квартале прошлого года было реализовано 155 квартир – около 20 тыс. кв. м.

Среди ярких трендов последнего времени на рынке элитного жилья эксперты отмечают формирование новой элитной зоны в Петроградском районе. Дефицит пятен под застройку в историческом центре Петербурга подталкивает девелоперов к поиску новых территорий. Одной из них стал Петровский остров и его ближайшее окружение. Несмотря на то, что ранее эта зона являлась индустриальной, она сочетает в себе два важных для потребителя элитного жилья фактора – выход к большой воде (остров врезается в акваторию Финского залива и омывается реками Малой Невой и Малой Невкой) и виды на зелень Приморского парка победы, ЦПКиО и Каменного острова. А со стороны реки Ждановки он примыкает к Леонтьевскому мысу, на котором сегодня возводится одноименный элитный жилой комплекс на 399 квартир.

«Мы настроены не просто на создание локального жилого объекта, а на комплексное развитие этой территории. «Леонтьевский Мыс» станет доминантой новой элитной зоны и изменит структуру всего района, – комментирует Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс». Здесь запроектировано создание набережной, доступной для всех желающих, круглогодичной марины и стрелки Петроградской стороны. На Петровском острове девелопер реконструирует здания бывшей солодовни «Новая Бавария» под многофункциональный комплекс, включающий элитные жилые лофты и бизнес-центр класса А.

«При выборе элитной недвижимости покупатель уделяет существенное внимание локации дома, его благоприятному окружению. Также мы можем отметить усиление значимости панорамного остекления. В 2013 году около 85% покупателей с бюджетом покупки более 25 млн рублей рассчитывали в основном на квартиры со сплошным панорамным остеклением. В то же время, покупатели с меньшим бюджетом, готовы были найти дополнительные средства (до 20% от первоначального бюджета), если это позволит приобрести квартиру с хорошими видовыми характеристиками и панорамным остеклением», – отмечает директор департамента жилой недвижимости компании Colliers International в Санкт-Петербурге Елизавета Конвей. Кроме того, по ее словам, двухуровневые квартиры, несколько утратившие свою актуальность за предыдущие 3-4 года, снова начали пользоваться спросом при условии комфортной организации внутреннего пространства.

За прошлый год, констатируют в Colliers International, рост цен на элитную жилую недвижимость составил 12%. Цена одного квадратного метра в элитных жилых комплексах по состоянию на конец 2013 года находится в диапазоне 130-410 тыс. рублей. Средняя цена за квадратный метр в пермиум-сегменте – 222 тыс. рублей. В 2014-ом ожидается дальнейший поступательный рост цен в пределах 5-7% в год.

28 Февраля 2014





Реклама


Замена фасадного остекления на теплое. Проект идеальная квартира

Последние несколько лет в интерьерном дизайне актуальна тема объединения балкона или лоджии с жилой площадью квартиры, что по сути увеличивает инвестиционную привлекательность жилья с минимальными затратами

Sony выпустила новые флагманские модели телевизоров с поддержкой 4K HDR

Sony представляет телевизоры BRAVIA OLED серии A1 и новую линейку 4K HDR-телевизоров, поднимающих реалистичность и контрастность изображения на новый уровень

Smeg представила новинки в эксклюзивном дизайне Victoria

Изначально включавшая в себя варочные центры, удостоенные международного признания и наград, недавно серия дополнилась и встраиваемой техникой