Ваше имя
Номер телефона
Заказ звонка продавцу
Отправить
Выбрать

В Петроградском районе строится 11 элитных объектов

Специалисты компании Knight Frank St. Petersburg проанализировали самые интересные предложения строящегося жилья Петроградского района, а также анонсируемые к выходу объекты.

Петроградский район – традиционно излюбленная локация петербуржцев с неповторимой архитектурой и культурными традициями. Петроградская сторона представляет собой обособленную островную часть исторического центра, что придает ей особый романтический образ. При этом район славится развитой социальной и коммерческой инфраструктурой, магазинами премиальных брендов, всемирно известными достопримечательностями и рекреационными зонами. Благодаря всем перечисленным достоинствам, жилье в Петроградском районе пользуется большой популярностью как с точки зрения комфортного проживания в исторической части города, так и высокого статуса недвижимости.

Новые объекты в значительной степени строятся за счет активного редевелопмента промышленных территорий. Такой подход обусловлен нехваткой свободных участков земли для строительства. В перспективе будет активно осваиваться локация Петровского острова. Несколько лет назад  городской администрацией было решено превратить данную локацию в высококлассное место с деловой, офисной, рекреационной застройкой, чтобы расстаться с расположенной здесь так называемой серой зоной – производственными помещениями, морально-устаревшими зданиями и пр. Для ее вывода с острова сейчас разработана специальная программа, многие застройщики уже заявили свое желание участвовать в реализации этих планов. 

Объекты в продаже

Леонтьевский мыс – самый большой элитный жилой комплекс, который возводится в Петроградском районе. Объект находится на высокой стадии готовности. Жилая часть комплекса составляет 60 тыс. кв. м (399 квартир). К основным преимуществам проекта можно отнести сочетание традиционной парадной архитектуры и самых современных тенденций в мире дизайна и технического оснащения. Примечательно, что в работе над проектом принимал участие такой известный мастер мирового дизайна, как Филипп Старк. Проект обладает уникальными видовыми характеристиками и обеспечен собственной развитой инфраструктурой: трехуровневый подземный паркинг с авто мойкой, спортивный клуб с бассейном и SPA-зоной, видовой детский сад, салон красоты, служба бытового сервиса, кафе и рестораны высокой кухни, премиальный гастроном. Для жителей комплекса будет возведен собственный причал на 50 моторных катеров. Компания Knight Frank Saint-Petersburg на этапе разработки проекта оказывала консультационные услуги, а также осуществляет финансово-технический аудит строительства. В начале июля Knight Frank подписал ко-эксклюзивный договор на продажу квартир в «Леонтьевском мысе».

Весной на Крестовском острове открылись продажи в строящемся элитном жилом доме с апартаментами «Крестовский 12». Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на III кв. 2014г. Всего в здании 25 апартаментов свободной планировки, встроенный отапливаемый паркинг на 32 машины, детская площадка, закрытый охраняемый двор. «Крестовскиый,12» оформлен натуральными керамическими фасадами, в каждом апартаменте есть лоджия или терраса, выполнено благоустройство прилегающей территории.


Проекты-дебютанты

Жилой комплекс на наб. Карповки 27 планируется к выходу на рынок в 2014 г. Объект с коммерческими помещениями, подземным паркингом и двумя детскими садами семейного типа будет построен в историческом центре Петроградского района и завершит линию Каменноостровского проспекта. Компания Knight Frank St. Petersburg оказывала консультационные услуги по обоснованию рыночной целесообразности и созданию концепции комплекса. Дом разместится на участке в 0, 75 гектар. В объекте запроектировано 16 тысяч квадратных метров жилой площади и 3 тысячи метров под коммерческие помещения. По проекту фасад здания будет выполнено с применением сложных архитектурных решений с характерным для Петроградской стороны парадным двором, который будет обращен к набережной реки Карповки. Покупателям будут предложены варианты различных эффективных и функциональных планировочных решений.

Ожидается старт продаж в многофункциональном жилом комплексе на проспекте Динамо д. 44 на Крестовском острове. Разработку концепции и сопровождение проектированияосуществляла компания Knight Frank St. Petersburg. ЖК на пр. Динамо, 44 будет состоять из нескольких шестиэтажных зданий, общая жилая площадь которых составит более 20 тысяч квадратных метров. На последних этажах будут располагаться видовые пентхаусы с террасами и отдельными лифтами. Коммерческие помещения будут использоваться для общественно-делового назначения. Комплекс будет оснащен собственной высококлассной инфраструктурой, детским садом, подземным паркингом, благоустроенной набережной, пешеходными зонами, спортивными площадками. Все квартиры в комплексе будут располагать балконами, лоджиями и террасами.

«В настоящее время мы являемся свидетелями интересной тенденции в жилищном строительстве центральных районов города, и Петроградский район не стал исключением. Недоступный ранее для покупателей со средним бюджетом покупки, сейчас район предлагает на выбор несколько достаточно умеренных по стоимости предложений жилых комплексов. Очевидно, что рынок расслаивается, и в условиях роста числа новостроек довольно четко выделяются локации для размещения объектов класса А и жилья более массового спроса. Если говорить об элитном жилье, то все более важное значение приобретают близость воды и видовые характеристики квартир – в этом смысле можно подчеркнуть особый статус малых островов района. Разумеется, в случае с Петроградским районом едва ли следует рассчитывать на появление в листингах объектов эконом-класса, поскольку географическое положение, окружение реками, сложившийся статус района создают дополнительную ценность любому проекту, создаваемому как в самом районе, так и в некоторых случаях на границах с ним», - комментирует Тамара Попова, руководитель отдела исследований рынка недвижимости Knight Frank St. Petersburg.  

Реализуемые объекты

Адрес

Бренд

Девелопер

Площадь квартир, кв. м

Количество квартир, шт.

Ждановская 45

Леонтьевский мыс

Леонтьевский мыс

60 000

399

Вязовая 8

Привилегия

Еврострой

48 408

334

Константиновский 23-25

Diadema Club House

Кредо

14 484

73

Каменноостровский 64

Стройкомплект

9 737

65

Морской 28

АТ-Альянс

9 575

84

Динамо 6а

Brilliant House

FORTGROUP

6 068

35

Куйбышева 13

Дом на Дворянской

Возрождение

5 633

57

Песочная 18

Дом на Песочной

York

5 312

50

Крестовский 12

Крестовский 12

Этика девелопмент

3 333

25

Санаторная 3

Дель Арте

ПроектСтройДом (Балтинвестбанк)

1 773

9

Проф.Попова 26

РемСтройТрест

1 550

11


Ожидаемые к выходу в продажу объекты

Адрес

Девелопер

Динамо 44

ООО «ГПБИ Девелопмент Северо-Запад»

Морской 29

Возрождение Санкт-Петербурга

Карповки 27

NCC


Стоимость квартир в элитных жилых комплексах Петроградского района по типам квартир

Кол-во комнат

Стоимость, млн. руб.

1

8,19 — 33,63

2

8,65 — 118,51

3

15,74 — 174,81

4

22,89 — 194,38

5

39,29 — 137,25

16 Июля 2014





Реклама


Замена фасадного остекления на теплое. Проект идеальная квартира

Последние несколько лет в интерьерном дизайне актуальна тема объединения балкона или лоджии с жилой площадью квартиры, что по сути увеличивает инвестиционную привлекательность жилья с минимальными затратами

Sony выпустила новые флагманские модели телевизоров с поддержкой 4K HDR

Sony представляет телевизоры BRAVIA OLED серии A1 и новую линейку 4K HDR-телевизоров, поднимающих реалистичность и контрастность изображения на новый уровень

Smeg представила новинки в эксклюзивном дизайне Victoria

Изначально включавшая в себя варочные центры, удостоенные международного признания и наград, недавно серия дополнилась и встраиваемой техникой