Ваше имя
Номер телефона
Заказ звонка продавцу
Отправить
Выбрать

Спрос на элитные коттеджи растет

Сестрорецкая резиденция

Компания Knight Frank St. Petersburg опубликовала обзор рынка элитной загородной недвижимости за III квартал 2014 года. 

На загородном рынке высокого ценового класса отмечаются две разнонаправленные тенденции. В условиях нестабильности на финансовых рынках на элитном коттеджном рынке отмечается тенденция увеличения спроса на фоне общего снижения количества предложения. На рынке коттеджных поселков класса В ситуация противоположная – предложение увеличивается, а продажи снижаются.

Всего на загородном рынке в стадии первичных продаж представлено 15 поселков класса А и 39 проектов класса В. 

Аналитики наблюдают снижение средних цен в долларовом эквиваленте: квартальное уменьшение показателя составило 7% за домовладение класса А и 10% для объекта класса В. Также специалисты Knight Frank St. Petersburg отметили снижение девелоперской активности: в течение III квартала в продажу вышел один новый поселок, который соответствует классу В.

«Постоянное проживание в собственном красивом и комфортном доме, с отличной локацией в живописном месте, с хорошей транспортной доступностью, становится не модной тенденцией, а сознательным выбором образа жизни большинства состоятельных людей. При этом важным параметром является не только локация, но и качественные характеристики самого объекта. К выбору дома, который станет фамильной ценностью, покупатели подходят с особым вниманием и особой тщательностью. К сожалению, подобное предложение весьма ограничено и в последнее время не пополняется.

Очевидная ситуация с замедлением темпов продаж , сложившаяся на рынке коттеджных поселков класса В, связана с переносом срока покупки, вызванным неуверенностью покупателей этой недвижимости в стабильности и финансовом», – считает Екатерина Немченко, руководитель отдела элитной жилой недвижимости, Knight Frank St. Petersburg.

Отдельного внимания заслуживает процесс сокращения объема предложения в элитных проектах, который отмечается на протяжении последнего года. В связи со снижением девелоперской активности на рынок выведено незначительное количество новых проектов. Так, за последний год началась реализация всего два новых поселков и один дополнительной очереди существующего проекта. При этом уровень качественного предложения постоянно уменьшается. Так, по сравнению со II кварталом 2014 года число предложений в поселках высшего ценового класса уменьшилось на 10%, а по сравнению с аналогичным кварталом прошлого года на 21%. Одной из причин этого является стабильный спрос на качественные готовые коттеджи в проектах, расположенных в престижных локациях. Продажи в данных поселках находятся на завершающем этапе, в них реализовано уже более 75% домов, сообщается в обзоре Knight Frank St. Petersburg. 

Распределение коттеджных поселков класса А по средней стоимости домовладения, млн. долл.

15 Октября 2014





Реклама


Замена фасадного остекления на теплое. Проект идеальная квартира

Последние несколько лет в интерьерном дизайне актуальна тема объединения балкона или лоджии с жилой площадью квартиры, что по сути увеличивает инвестиционную привлекательность жилья с минимальными затратами

Sony выпустила новые флагманские модели телевизоров с поддержкой 4K HDR

Sony представляет телевизоры BRAVIA OLED серии A1 и новую линейку 4K HDR-телевизоров, поднимающих реалистичность и контрастность изображения на новый уровень

Smeg представила новинки в эксклюзивном дизайне Victoria

Изначально включавшая в себя варочные центры, удостоенные международного признания и наград, недавно серия дополнилась и встраиваемой техникой