Ваше имя
Номер телефона
Заказ звонка продавцу
Отправить
Выбрать

В элитную недвижимость стали больше инвестировать

Компания Knight Frank St. Petersburg представила обзор рынка элитной жилой недвижимости за III квартал 2014 года.

За этот период свободное предложение на рынке элитной жилой недвижимости уменьшилось на 6% до 162 тыс. кв. м или 1 073 квартир. Изменение предложения элитного жилья связано как с окончанием продаж одного из крупных жилых комплексов – «Парадного квартала», так и с отсутствием вновь выведенных на рынок объектов. Данная ситуация свидетельствует о сокращении на рынке наиболее ликвидного элитного жилья на фоне роста менее дорого по стоимости, а значит, более доступного для широкого круга покупателей предложения бизнес-класса.

В числе событий квартала следует отметить новость об отмене рыночной продажи апартаментов класса «люкс» в комплексе Taleon Imperial Hotel в связи с решением собственника продавать здание единым лотом.

В то же время рынок элитной недвижимости пополнился готовыми элитными объектами в Петроградском районе. В прошедшем квартале были введены в эксплуатацию клубный дом Brilliant House (девелопер FORTGROUP), а также жилой комплекс с апартаментами «Крестовский, 12» (застройщик «Терра»).

В элитном сегменте сохранилась высокая покупательская активность, наметившаяся в конце прошлого года. В III квартале было реализовано 157 квартир общей площадью 20,9 тыс. кв. м. В целом можно говорить о тенденции восстановления уровня спроса к докризисным показателям.

«События, происходящие в мире, находят отражение во всех сферах жизни. Санкции, ограничения, потеря позиций национальной валюты являются не только тревожными и негативными симптомами, но в первую очередь стимулятором к активным действиям. Не стоит в стороне и рынок элитной жилой недвижимости. Участники рынка отмечают в третьем квартале текущего года высокий интерес инвесторов к объектам элитной жилой недвижимости как для собственного проживания, так и в целях диверсификации капитала. Доля сделок с целью вложения и сохранения денежных средств существенно возросла с привычных 5-7% до 15% в отдельных проектах. В то же время проявляют активность и владельцы объектов элитной недвижимости, пополняя сложившуюся экспозицию весьма привлекательными, а зачастую и редкими объектами. Увеличение объемов продаж элитной недвижимости в третьем квартале, тем не менее, не спровоцировало резких скачков цен, что формирует благоприятный фон для проведения сделок», – рассказала директор департамента жилой недвижимости Knight Frank St. Petersburg.

За счет сокращения предложения квартир меньшей площади наблюдается тенденция увеличения средней площади приобретаемой квартиры, которая в III квартале 2014 года составила 132,8 кв. м. В тоже время отмечается смещение спроса в пользу квартир меньшей площади. Аналитики Knight Frank St. Petersburg отмечают изменения предпочтений покупателей в пользу квартир с двумя спальнями, при этом наиболее востребованными площадями квартир являются 70–100 кв. м и 120–150 кв м.

27 Октября 2014





Реклама


Замена фасадного остекления на теплое. Проект идеальная квартира

Последние несколько лет в интерьерном дизайне актуальна тема объединения балкона или лоджии с жилой площадью квартиры, что по сути увеличивает инвестиционную привлекательность жилья с минимальными затратами

Sony выпустила новые флагманские модели телевизоров с поддержкой 4K HDR

Sony представляет телевизоры BRAVIA OLED серии A1 и новую линейку 4K HDR-телевизоров, поднимающих реалистичность и контрастность изображения на новый уровень

Smeg представила новинки в эксклюзивном дизайне Victoria

Изначально включавшая в себя варочные центры, удостоенные международного признания и наград, недавно серия дополнилась и встраиваемой техникой