Ваше имя
Номер телефона
Заказ звонка продавцу
Отправить
Выбрать

Цены на первичном рынке элитного жилья выросли на 5%

Международная консалтинговая компания Colliers International подвела итоги первичного рынка элитной жилой недвижимости Санкт-Петербурга за I квартал 2015 года.

За первое полугодие 2015 года предложение на рынке увеличилось на 91 000 кв. м в семи жилых комплексах. Среди наиболее крупных новых проектов: ЖК «Русский дом» (площадь квартир – 48 600 кв. м), «Императорский яхт-клуб» (14 800 кв. м), 4-й корпус жилого комплекса «Смольный парк» (7 400 кв. м) и «Дом у Ратуши» (7 200 кв. м).

С точки зрения географического распределения первичного рынка элитного жилья, в центральной зоне Санкт-Петербурга находится 52% всего предложения. На долю Крестовского острова приходится 30% квартир.

Аналитики Colliers International также отметили рост доли апартаментов в общем объеме первичного предложения. Если по итогам первого полугодия 2014 года апартаменты в элитном сегменте были представлены только апарт-отелем «Монферран», то за прошедшие 12 месяцев число комплексов, где открыты прпродажи апартаментов, выросло до семи.

В общей сложности, за январь-июнь 2015 года было продано 266 квартир суммарной площадью 35 700 кв. м, при этом распределение продаж между I и II кварталом было практически равномерным. Результаты I полугодия 2015 года ниже прошлогоднего всплеска на 40%, когда в течение января-июня 2014 года было продано 366 квартир.

В абсолютном выражении текущие темпы продаж сопоставимы с 2013 годом, но объем квартир в экспозиции на первичном рынке за этот период вырос в два раза: с 900 до 1 900 квартир.

В течение первого полугодия на рынке наблюдалась разнонаправленная динамика изменения цен: от роста на 15-20% до снижения на 5-7%. В результате, с конца 2014 года средние цены на первичном рынке элитного жилья выросли на 5%. По итогам I полугодия 2015 года средняя цена квадратного метра в сегменте «премиум» составила 280 тыс. руб./кв. м, а в сегменте «делюкс» – 430 тыс. руб./кв. м. Кроме того, на рынке представлено уже несколько проектов с анонсированной стоимостью квадратного метра более 1 млн руб.

До конца года ожидается открытие продаж еще в нескольких проектах/очередях, в результате чего рынок первичного элитного жилья увеличится приблизительно еще на 60 000 кв. м без учета уже стартовавших в I полугодии проектов. Для сравнения, в прошлом году рынок элитного жилья прирос на 165 000 кв. м. Помимо классических жилых объектов, ожидается появление и новых проектов апартаментов в центральной части города, говорится в отчете Colliers International.

28 Июля 2015





Реклама


Замена фасадного остекления на теплое. Проект идеальная квартира

Последние несколько лет в интерьерном дизайне актуальна тема объединения балкона или лоджии с жилой площадью квартиры, что по сути увеличивает инвестиционную привлекательность жилья с минимальными затратами

Sony выпустила новые флагманские модели телевизоров с поддержкой 4K HDR

Sony представляет телевизоры BRAVIA OLED серии A1 и новую линейку 4K HDR-телевизоров, поднимающих реалистичность и контрастность изображения на новый уровень

Smeg представила новинки в эксклюзивном дизайне Victoria

Изначально включавшая в себя варочные центры, удостоенные международного признания и наград, недавно серия дополнилась и встраиваемой техникой